マキシヴ東向島フュージョナル

  • 東京都墨田区墨田一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩5分

  • 2016年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

61.4
非常に割安

推定相場価格より15.8%割安

販価
3,680万円
88.5万円/㎡
相場
4,370万円
105.1万円/㎡
2,553
3,764
4,976
6,187
AI査定結果
推定相場価格
4,370万円
105.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,764万円〜4,976万円
90.5万円/㎡〜119.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月12日
マキシヴ東向島フュージョナル
3,680万円（88.5万円/㎡）/ 2階 / 41.58㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は88.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,680万円88.5万円2階 41.58㎡ 1LDK西
2023/03/233,499万円84.2万円4階 41.58㎡ 1LDK西
2022/11/123,598万円86.5万円4階 41.58㎡ 1LDK西
2022/06/283,698万円88.9万円4階 41.58㎡ 1LDK西
2022/01/203,798万円91.3万円4階 41.58㎡ 1LDK西
2021/12/183,799万円91.0万円1階 41.76㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は91.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10マキシヴ東向島フュージョナル
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 3,680万円88.5万円41.58㎡1LDK2階 / 5階建 西2016年40戸RC
2023/04/20MAXIV東向島フュージョナル
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 3,199万円76.6万円41.76㎡1LDK1階 / 5階建 西2016年40戸RC
2024/01/19プレセダンヒルズ向島イースト
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 5,060万円119.5万円42.34㎡1LDK5階 / 6階建 -2019年67戸RC
2021/12/19マキシヴシーン墨田
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 3,500万円84.7万円41.31㎡1LDK6階 / 7階建 南東2017年1戸RC
2023/05/29MAXIVscene墨田
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 3,350万円81.1万円41.31㎡1LDK6階 / 7階建 南東2017年31戸RC
2025/03/21アイルイムーブル向島
墨田区東向島六丁目
東向島駅3分 4,640万円111.4万円41.67㎡2DK10階 / 12階建 -2015年90戸RC
2024/03/15レグジー東向島
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 3,980万円94.7万円42.04㎡1LDK8階 / 9階建 南西2018年46戸RC
2023/05/22リヴシティ向島参番館
墨田区東向島五丁目
東向島駅7分 3,980万円93.1万円42.77㎡1LDK12階 / 12階建 南東2020年69戸RC
2024/03/03REXZY東向島
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 3,980万円94.7万円42.04㎡1LDK8階 / 9階建 南西2018年48戸RC
2023/03/17アイル東京向島弐番館
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 3,498万円82.3万円42.49㎡1LDK9階 / 10階建 南西2013年43戸RC
2025/01/21ライオンズ東向島ミレス
墨田区東向島四丁目
東向島駅4分 2,980万円88.6万円33.64㎡1LDK8階 / 9階建 東2018年37戸RC
2024/10/30ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区東向島五丁目
八広駅5分 4,150万円92.0万円45.1㎡1LDK12階 / 12階建 北2015年66戸RC
2025/01/20エストゥルース東向島
墨田区東向島六丁目
東向島駅3分 3,950万円96.5万円40.94㎡1LDK3階 / 8階建 北東2018年32戸RC
2024/07/12EsTRUTHHIGASHIMUKOJIMA
墨田区東向島六丁目
東向島駅3分 3,750万円91.7万円40.91㎡1LDK6階 / 8階建 北2018年32戸RC
2025/05/06ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 3,580万円88.1万円40.64㎡1LDK6階 / 7階建 北西2013年39戸RC
2025/03/04AXAS墨田アジールコート
墨田区東向島三丁目
東向島駅6分 3,780万円92.6万円40.8㎡1LDK3階 / 9階建 北東2014年33戸RC
2022/10/25アクサス墨田アジールコート
墨田区東向島三丁目
東向島駅6分 3,480万円85.3万円40.8㎡1LDK9階 / 9階建 北東2014年33戸RC
2024/11/18ベルシード東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅6分 3,980万円98.4万円40.46㎡1LDK2階 / 9階建 北東2021年28戸RC
2025/04/08デュオヴェール東京東向島
墨田区東向島六丁目
八広駅4分 4,390万円102.0万円43.06㎡2LDK5階 / 9階建 南2019年35戸RC
2025/05/09MAXIV東向島フュージョナルDUE
墨田区東向島六丁目
東向島駅7分 4,190万円88.4万円47.41㎡2LDK2階 / 10階建 南東2018年32戸RC
2024/05/07フェスタ東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 3,520万円86.6万円40.64㎡1LDK2階 / 7階建 北西2013年39戸RC
2024/12/03アーリアシティ曳舟
墨田区東向島四丁目
東向島駅4分 3,400万円76.3万円44.55㎡1LDK4階 / 10階建 東2012年19戸RC
2022/12/18アイル東京向島参番館
墨田区東向島六丁目
東向島駅4分 3,580万円80.8万円44.3㎡1LDK9階 / 12階建 北西2013年59戸RC
2024/07/14ARTESSIMO・ISM
墨田区東向島六丁目
東向島駅5分 3,545万円87.9万円40.31㎡1LDK9階 / 12階建 南東2011年67戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10マキシヴ東向島フュージョナル
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 12.2万円0.29万円41.58㎡1LDK2階 / 5階建 西2016年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、墨田区では25%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は墨田区の平均と比較して34.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
墨田区
134.3万円/㎡
前年比+25.0%

マンション概要

マンション名マキシヴ東向島フュージョナル
所在地東京都墨田区墨田一丁目
交通東武伊勢崎線東向島駅徒歩5分
築年月2016年
階数5階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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